Il «preliminare di preliminare» quale espressione di modernizzazione della teoria dei contratti

Il «preliminare di preliminare» è uno schema contrattuale non espressamente disciplinato dal legislatore, ma riconosciuto dalla giurisprudenza italiana. La diffusione della figura è da ricercarsi nella maggiore duttilità ed elasticità rispetto al tradizionale strumento del contratto preliminare previsto dal codice civile e nella capacità di soddisfare molteplici interessi rispondenti ad istanze di gradualità e flessibilità. Il presente lavoro trae spunto dall’esame di una recente sentenza della Corte di Cassazione e ribadisce lo spazio di operatività della nuova tecnica immobiliare quale espressione esemplare della modernizzazione della teoria dei contratti.