Il contributo indaga il ruolo dell'attività edilizia e delle relative politiche di incentivo nella rigenerazione dei "borghi" dell'Italia in contrazione, distinguendo fra i borghi del marketing territoriale, già inseriti nei circuiti di finanziarizzazione immobiliare, e i borghi dell'ordinario, dove l'obiettivo è tutelare i diritti di cittadinanza di chi vi abita. Attraverso l'analisi della disciplina statale e regionale della ristrutturazione edilizia e del nuovo Piano Strategico Nazionale per le Aree Interne (PSNAI, 2025), si individuano possibili strumenti — volumetrie premiali, delocalizzazione, acquisizione pubblica delle aree dismesse — per sostenere in modo differenziato la riabitazione dei territori più fragili, in una prospettiva non più isolata ma connessa al progetto complessivo di governo del territorio.
La ristrutturazione edilizia e il suo finanziamento: i "borghi" dell'Italia in contrazione
Annalisa Giusti
2026
Abstract
Il contributo indaga il ruolo dell'attività edilizia e delle relative politiche di incentivo nella rigenerazione dei "borghi" dell'Italia in contrazione, distinguendo fra i borghi del marketing territoriale, già inseriti nei circuiti di finanziarizzazione immobiliare, e i borghi dell'ordinario, dove l'obiettivo è tutelare i diritti di cittadinanza di chi vi abita. Attraverso l'analisi della disciplina statale e regionale della ristrutturazione edilizia e del nuovo Piano Strategico Nazionale per le Aree Interne (PSNAI, 2025), si individuano possibili strumenti — volumetrie premiali, delocalizzazione, acquisizione pubblica delle aree dismesse — per sostenere in modo differenziato la riabitazione dei territori più fragili, in una prospettiva non più isolata ma connessa al progetto complessivo di governo del territorio.I documenti in IRIS sono protetti da copyright e tutti i diritti sono riservati, salvo diversa indicazione.
