BIM & ecosistemi digitali: interoperabilità per il FM del patrimonio edilizio

Il contributo analizza il ruolo del BIM - Building Information Modeling nella costruzione di ecosistemi digitali per il FM del patrimonio edilizio, con particolare attenzione ai processi di manutenzione correttiva. La digitalizzazione del settore delle costruzioni e della PA richiede il superamento di una concezione del BIM limitata alla rappresentazione e alla progettazione, per orientarlo verso una funzione di infrastruttura informativa a supporto della gestione in esercizio. In questa prospettiva, il lavoro approfondisce due aspetti tra loro strettamente connessi: i criteri di impostazione del modello BIM e le modalità di integrazione di questo in un ecosistema digitale dedicato alla gestione manutentiva. La prima parte esamina la modellazione dell’edificio, l’inserimento delle informazioni e il passaggio al formato interoperabile IFC - Industry Foundation Classes. La seconda parte descrive l’importazione del modello in una piattaforma digitale modulare e il workflow della manutenzione a guasto: dalla segnalazione del problema alla localizzazione spaziale, fino all’identificazione dell’elemento coinvolto e alla registrazione dello storico degli interventi. I risultati evidenziano come l’integrazione tra BIM, interoperabilità Open-BIM ed ecosistemi digitali possa incrementare precisione informativa, tracciabilità e tempestività delle procedure, configurando il modello come supporto operativo e conoscitivo per la gestione del patrimonio edilizio.